Muốn vay 500 triệu và trả dần trong 5 năm thì nên vay ngân hàng nào?

 Nếu bạn muốn vay tiền thì nên lưu ý như sau:

+ Thứ 1: Vay có thế chấp sẽ được lãi suất thấp hơn với tín chấp, như vậy nếu bạn vay 500 triệu thế chấp tài sản là nhà đất thì lãi sẽ rẻ hơn nếu vay tín chấp.

Bạn lưu ý: khi định giá nhà của bạn, NH sẽ tính toán và chỉ cho vay  tối đa 70% giá trị tài sản thế chấp. Bạn vay 500 Triệu thì tài sản của bạn phải lớn hơn số đó rất nhiều.

Vay dài hạn thì lãi suất sẽ cao hơn ngắn hạn và điều kiện vay sẽ khắt khe hơn

+  Thứ 2: mục đích sử dụng vốn của bạn là gì? (vay mua nhà, mua xe, tiêu dùng...), căn cứ vào đó thì sẽ có các sản phẩm tín dụng và ưu đãi tương ứng. VD: vay xây sửa nhà trên tài sản thế chấp.

• Nếu bạn vay ở ngân hàng lớn như như BIDV, Vietinbank thường sẽ có những sản phẩm tín dụng dành cho cá nhân nhiều hơn là Agribank và Vietcombank, nhưng điều kiện cũng khắt khe hơn.

• Bạn có thể tham khảo thêm các ngân hàng thuộc G14 như VPbank, Sacombank, ACB, Techcombank, VIB, HDbank, Tienphong bank, họ đều có những sản phẩm cho vay tương ứng.

• Lãi suất sẽ tính theo năm như 6,6% hay 7%, thường thì vay thế chấp giờ lãi khoảng 11 - 12%. Ngân hàng sẽ ưu đãi cho bạn 3 hoặc 6 tháng với mức lãi suất 6,6% hay 5,8% hay 7,7% tùy ngân hàng và tùy sản phẩm.

+ Thứ 3: bạn thuộc đối tượng ưu đãi nào theo định hướng tín dụng của ngân hàng, mỗi đối tượng sẽ có ưu đãi lãi suất tương ứng với sản phẩm vay
VD: công chức, lực lượng vũ trang, giáo viên... sẽ được nhiều ưu đãi vì tính ổn định trong công việc và thu nhập. Nhiều ngân hàng còn từ chối cho nhân viên ngân hàng khác vay do tính rủi ro trong ngành ngân hàng là cao.
+ Thứ 4: Nguồn trả nợ - Bạn trả nợ bằng gì?
VD như: thu nhập từ lương, thu nhập từ nguồn khác, tất cả các nguồn thu bạn có đều phải chứng minh được bằng sao kê tài khoản, hợp đồng..., các nguồn phải chi như nuôi con, nợ phải trả khác..., sau khi chứng minh ngân hàng sẽ thẩm định và tính toán rủi ro sau đó mới quyết định là bạn có được vay không và được vay bao nhiêu trên tài sản thế chấp.
+ Thứ 5: khi đã được phê duyệt vay bạn sẽ được cung cấp hợp đồng trong đó ghi các điều khoản nhận nợ, trả nợ, phạt trả trước hạn và 1 lịch trả nợ kèm theo.

Do bạn không nói rõ mục đích vay để làm gì nên tôi chỉ có mấy lưu ý trên để bạn tham khảo, hiện giờ lãi suất huy động thấp nên lãi suất cho vay sẽ thấp, hơn nữa thời điểm cuối năm các NH đẩy mạnh tín dụng sẽ có nhiều ưu đãi theo các gói sản phẩm nhất định. Nếu tổng thu nhập của gia đình bạn từ 30 triệu trở lên thì mới nên nghĩ đến vay, nếu thấp hơn thì nên cân nhắc. Khi vay ở các NH nước ngoài như ANZ, HSBC...họ thẩm định cũng ko phải là chặt chẽ (theo ý kiến chủ quan của tôi) nhưng lãi suất thì ko rẻ như của ngân hàng nội địa, có điều họ chăm sóc tương đối tốt và họ sẽ làm bạn quên mất 1 điều là họ đang dòng 1 cái dây vào cổ bạn để siết (rất tiếc đây là thực tế cho dù hiện giờ tôi cũng làm trong bank, mà việc này các NH đều làm như nhau thôi)

Chào bạn,

Mình gởi toàn bộ thông tin email mà em đồng nghiệp cũ của mình gởi cho mình về việc vay mua nhà nè, hy vọng có thể giúp cho bạn có thêm thông tin.

Em thông tin về khoản vay cho chị nè:

-Có thể vay lên đến 80% giá trị căn nhà- Đối với căn nhà (nhà phố) đầu tiên

-Số tiền vay tối đa: VND 1 tỷ (Nếu giá trị căn nhà được thẩm định là 1.3 tỷ)

-Lãi suất: 10.88% cố định 12 tháng đầu tiên * (khi nộp hồ sơ em sẽ xin giảm lãi suất thêm)

-Thời gian vay: 20 năm (tối đa 25 năm)

-Biên độ: Lãi suất cơ bản HLB + 2.5%

-Số tiền thanh toán mỗi tháng: Trung bình 8,559,000

-Thu nhập cần chứng minh: 17,2000,000/tháng (tính cho cả 2 vợ chồng hoặc người đứng tên vay chung)

Các chi phí:

-Phí thẩm định giá trị nhà: VND 1,8 triệu

-Phí hồ sơ: VND 1,3 triệu

-Công chứng hợp đồng mua bán nhà và các giấy tờ khác do phòng công chứng quy định

Moon thắc mắc gì thì cứ gọi em nha.

Nguyen Thuy Hoang Anh (Joel, Ms)

Relationship Manager

Priority Banking

Hong Leong Bank Vietnam Ltd | +1st Floor, Centec Tower 72 - 74, Nguyen Thi Minh Khai Street, District 3, Ho Chi Minh City, Vietnam |

(+84 62998100, ext: 130| ( Mobile: +84 938 930 984 | Fax: +84 62998102 | * hoanganh.nguyen@hlbvn.hongleong.com

 Hi các anh chị, các bạn,

Trọng đang làm tín dụng tại Standard Chartered Bank, gửi mọi người tham khảo bài viết.

Mua nhà trong năm 2013: "Quay cuồng" vì giá, lãi suất

http://thoibaokinhdoanh.vn/441/news-detail/854345/tin-tuc/mua-nha-trong-nam-2013-quay-cuong-vi-gia-lai-suat.html

Trọng làm tư vấn, rất sẵn lòng hỗ trợ anh chị chọn khoản vay phù hợp nhất trong khả năng. Hi vọng các bạn NH khác có mặt ở đây cùng hỗ trợ mọi người trong việc ra quyết định tài chính tốt nhất.

Thân.

Trong Bui
SCB HCMC

- Hầu như vì vấn đề cạnh tranh nên ls các NH gần như nhau: nên lựa chọn các NH uy tín lm vc chuyên nghiệp hợn: vd: NH nhóm 1,nhóm 2
-Rủi ro: chú ý vđề điều chỉnh lãi suất ( thường cố định vài tháng đầu, các tháng sau điều chỉnh theo biên độ)
-Thủ tục ntn NV Tín dụng sẽ hướng dẫn cụ thể:
THAM KHẢO:

LÊ HỮU GIÀU
NV Tín Dụng HDBank 
Mob: 09027 333 91 |Email: giaulh1@hdbank.com.vn
Liên hệ trực tiếp để được tư vấn nhé

Chị có thể vay 500 bằng hình thức vay tín chấp, chỉ cần thu nhập từ 10 triệu, hiện nay c nên vay của Maritimebank vì lãi suất cố định suốt kỳ hạn, được tặng bảo hiểm cho khoản vay tín chấp 

còn về thủ thục và hồ sơ thì chị có thể tham khảo luôn ở link trên nhé.