Anphabe

Connecting opportunities

Muốn vay 500 triệu và trả dần trong 5 năm thì nên vay ngân hàng nào?

mình tính dùng giấy tờ nhà để làm thủ tục vay. Có anh chị nào có kinh nghiệm vụ này chia sẻ giúp mình với. 

 - ngân hàng nào có lãi suất cho vay tốt?

- có rủi ro / vấn đề phát sinh gì mà mình nên biết 

- lời khuyên gì khác?

 

 

Jobs in HCM

Jobs in Hanoi

1385955825
  • Real Estate
  • 12 answer(s)
  • hZWWnZZhkXCXlJKExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hycKBXpaiZrKmhqKCHa6RqnHJYl6OnnNaslc2UWZ-rbmSch5ualJaEoddqmXOGxMXX09iQnspToZugZmvjtQ..

Have something to say

Join Anphabe for free to share and get shared on your own business topics.

Pages

Answers

  • Best Answer

    Chào chị,

    Lời khuyên cho chị khi vay tiền là hãy hỏi thật kỹ những điều kiện của khoản vay vì thông thường khách hàng sẽ không đọc và không hiểu hết những câu chữ trên hợp đồng nên cần hỏi trước và kiểm tra lại trên hợp đồng. Những vấn đề cần chú ý như sau:

    - Công thức điều chỉnh lãi suất như thế nào? Vì mỗi ngân hàng có 1 công thức tính khác nhau. Ví dụ NH A có công thức điều chỉnh lãi suất (lãi năm) là: lãi suất tiết kiệm 13 tháng lãi cuối kỳ + 5%. Với công thức này mình dễ dàng đối chiếu với mức lãi suất huy động công bố của ngân hàng A để hình dung lãi suất của mình sẽ thay đổi như thế nào và xu hướng tương lai ra sao. Nhưng ngân hàng B lại có công thức như sau: lãi suất mua bán vốn nội bộ tại thời điểm thay đổi + 2%, nếu không chú ý kỹ thì mình dễ lầm tưởng là NH này có lãi suất vay rẻ (vì lãi suất các tháng đầu tiên rất thấp), nhưng thật ra lãi suất mua bán vốn nội bộ của ngân hàng là bao nhiêu thì khách hàng không thể biết được và chắc chắn sau khi điều chỉnh lãi suất sẽ nhảy vọt.

    - Việc phạt trả nợ trước hạn sẽ như thế nào? Chị lưu ý là trả nợ trước hạn là bao gồm trả 1 lần hết toàn bộ dư nợ hoặc khi đột xuất có tiền trả 1 ít vào (nhiều lần như vậy) hoặc khi đóng tiền ngân hàng hàng tháng thì trả tiền vốn gốc nhiều hơn số tiền phải trả cho ngân hàng theo hợp đồng. Tất cả những thao tác trên đều dẫn tới hợp đồng vay của mình sẽ kết thúc trước hạn, khi đó ngân hàng sẽ áp dụng phạt như thế nào đối với mỗi thao tác, công thức tính phạt ra sao?

    - Khi vay thì các loại phí sẽ đóng là gì? Bao nhiêu? Các điều kiện khi giải ngân là gì? Sau giải ngân phải chứng minh mục đích sử dụng vốn như thế nào?

    - Sau khi vay, khách hàng có nhu cầu liên quan đến giấy tờ đang thế chấp thì ngân hàng sẽ hỗ trợ ra sao? Ví dụ phí xuất tài sản để sao y giấy tờ, hỗ trợ đổi giấy tờ sang giấy mới, hoàn công sau sửa chữa....

    - Trước khi ký bất kỳ văn bản nào của ngân hàng cần đọc kỹ nội dung và đảm bảo mình hiểu hết các nội dung đó. Có tình trạng một số ngân hàng yêu cầu khách hàng ký văn bản ủy quyền bán tài sản khi khách hàng không trả được nợ trong 3 tháng, 6 tháng.

    - Hiện tại lãi suất vay ngắn hạn bình quân là 11%/năm, trung dài hạn bình quân là 13%/năm. Đối với các offer thấp hơn mức này sẽ được ngân hàng bù lại khi điều chỉnh lãi suất và rủi ro là ngân hàng sẽ bù trong toàn bộ thời gian vay còn lại sau khi hết thời gian ưu đãi.

    - Tất cả các mức lãi suất, phí nếu thấy bất hợp lý đều có thể đề nghị ngân hàng xem xét lại trong quá trình vay.

    - Khi chuẩn bị hồ sơ vay cần nhanh chóng, trung thực và đúng yêu cầu thì ngân hàng mới giải quyết nhanh được, nhiều khách hàng không làm đúng dẫn đến phải bổ sung nhiều lần mất thời gian.

    - Cuối cùng, khi vay ngân hàng khách hàng không cần bận tâm là phải lót tay cho nhân viên. Nếu nhân viên nào gợi ý thì không nên tiếp tục làm hồ sơ ở ngân hàng đó nữa.

    Chúc chị sớm hoàn thành kế hoạch của mình.

    1463039806
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKTnpuRmIad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlWmYaZiFneDh
    hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlZqblJaIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhmxuapZuVm6xtg..
  • -Vietcombank, Nông Nghiệp, Eximbank nghe đâu đang có gói lãi suất ưu đãi 11% trong vòng 1 năm đầu thì phải.

    - Thủ tục thì khi mình gặp bên Ngân Hàng sẽ yêu cầu mình cung cấp.

    + Cái quan trọng nhất là chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ.

    Lời khuyên. Nếu là dân văn phòng thu nhập ổn định thì nên vay kiểu trả dần với số tiền 500 triệu  trong vòng 5 năm. Thì mỗi tháng trả cả gốc cả lãi khoảng 10tr.

    1385975552
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKTnpmalYad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlWmWcpWFneDh
    hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlZqZnZOIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpappyhmdxcJZXb7Cx
  • Nhà ba mẹ em có vay ngân hàng lấy vốn làm ăn nên em biết. Thứ nhất thủ tục cực kỳ rườm rà, thứ 2 là lãi suất ko cố định, trồi sụt theo quy định lãi suất của họ mà em ko biết sự thay đổi này từ đâu ra (có thể là tuân theo quy định lãi suất gì đó của Ngân hàng nhà nước). 

    1385975744
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKTnpmaload2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlWmWcpaFneDh
    hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlZqZnZSIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpappyhmlrcJdXb7Cx
  • Khanh Ngô's pictureAnphabe Most Active Contributor
    Khanh Ngô

    Mình cũng có nhu cầu mua nhà, vay ngân hàng khoản tiền chừng 400-500 triệu gần như là bắt buộc >"< 

    Nghe mọi người nói thủ tục rất phức tạp làm mình cũng thấy nản ghê. Ai có kinh nghiệm please share với 

    1385977803
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKTnpmamYad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlWmWcpmFneDh
    hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlZqZnZeIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhmlpaZ5qVm6xtg..
  • Mọi người cẩn thận cái khoản lãi suất thả nổi của ngân hàng nha, nếu vai ngắn hạn thì không sao, nhưng tầm 4~5 năm là coi chừng.

    Ban đầu thấy lãi suất thấp, ham nên vay, nhưng vài năm sau đó thì không biết được.

    <--- Lời khuyên từ 1 ông bạn kinh doanh vận tải, chuyên vay tiền ngân hàng.

    Nếu có điều kiện hay quen biết thì agribank là ngon nhứt, theo ý kiến chủ quan

    1386035142
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKTnpqRlYad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlWmXaZWFneDh
    hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlZqalJOIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhmZxb59mVm6xtg..
  • Mình có làm việc với bên ANZ để vay mua nhà nội thất, họ làm việc chuyên nghiệp, đúng timeline , uy tín. Lãi suất thì mình nghĩ ngân hàng nào cũng ngang nhau nhưng 1 vài ngân hàng lấy chiêu lãi suất thấp trong vòng 3 tháng hay 6 tháng gì đó rồi lại kéo lên cao. Nhưng với ANZ thì mình không thấy hiện tượng này. Đây chỉ là ý kiến cá nhân qua kinh nghiệm của mình chứ không phải mình PR đâu nhé!

    Cheers!

    1386060206
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKTnpqSload2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlWmXapaFneDh
    hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlZqalZSIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhmppb5xuVm6xtg..
  • Chào chị

    Nếu chị quan tâm đến lãi suất tốt thì nên sử dụng sản phẩm của một số ngân hàng lớn như Vietcombank, agribank, MB, Techcombank....
    Với số tiền vay 500 triệu trong vòng 5 năm thì số tiền mỗi tháng chị trả nằm trong khoảng 10 -13 triệu ( tùy thuộc lãi suất lúc chị ký hợp đồng )
    Thủ tục: chị có thể không cần thế chấp nếu thu nhập của chị lớn. Còn nếu không thì phải thế chấp bằng giấy tờ bất động sản, sổ tiết kiệm....
    Rủi ro phát sinh: Khi không may mà mình mất nguồn thu nhập ổn định để trả nợ thì mình sẽ bị ghi nhận là nợ xấu trên hệ thống ngân hàng nhà nước, sau này đi vay lại sẽ rất khó. Nếu không thể thanh toán được khoản vay như cam kết thì ngân hàng sẽ tịch thu tài sản....
    Em làm ở mảng NH và cũng đã từng sử dụng sản phẩm thì em thấy nó phụ thuộc vào nhu cầu của chị, ví dụ như với số tiền 500 tr chị có thể làm ăn kinh doanh và sinh lời nhiều hơn số tiền lãi trả ngân hàng thì chị nên vay hoặc vay đầu tư mua nhà để ở ổn định chẳng hạn....

    Em không phải nhân viên sale, tuy nhiên nếu chị cần tư vấn thêm em có thể hỗ trợ chị qua email diu.duongthi@gmail.com

    Chúc chị sớm có lựa chọn cho mình.

    Thân,

    1386131382
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKTnpqVlYad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
    • hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlWmXbZWFneDh
    hZWWnZZhkmqYl5OExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlZqamJOIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhmloapZnVm6xtg..

Pages

Việc làm mới nhất từ Anphabe

Recent Activities

more

Top Headhunter

Companies You May Want To Follow

Career Guide Newsletter

THANH NGUYEN's pictureAnphabe Expert
  Đây là đề tài đang được thảo luận sôi nổi trên chuyên mục Advisor’s Sharing của Anphabe. Nhiều ý kiến cho rằng, làm sếp thì nên chọn phong cách ôn hòa, nhẹ nhàng để tạo thiện cảm với nhân viên. Nhưng thực tế, đôi khi chúng ta cần đóng “vai ác” với mục đích mang lại hiệu quả tốt hơn cho cả công việc và tổ chức. Theo tôi, đây là vài thời...
Lazy Load...