VÌ SAO NGƯỜI VIỆT CHUỘNG ĐẤT NỀN HƠN CHUNG CƯ?

Bởi vì ở mình chưa xây dựng được một cấu trúc, một tổ chức, hoặc một nhóm tự bầu, để quản lý các dịch vụ của chung cư. Thậm chí, khi đã xây dựng rồi thì cư dân cũng  không coi trọng nó và không tham gia hỗ trợ, các công ty không tôn trọng các tổ chức như vậy. Xin hỏi ở đây bao nhiêu người đi họp tổ dân phố, hoặc các tổ chức tương tự ở các khu cao tầng? Nếu bạn dưới bốn mươi, cụ thể là thế.

Và khi so ra thì tổ dân phố của các nhà có đất nền thì hoạt động hiệu quả hơn là của chung cư... ấy là theo kinh nghiệm giới hạn của mình.

Xin nói là các tổ chức như vậy là thiết yếu và ở đâu cũng có. Ví dụ, ở Mỹ sẽ là homeowners' associations, hoặc là neighbourhood watch.

 Điểm lại mình thấy có khá nhiều lý do để nhiều người kg chọn chung cư vì :

1. Chả khác ở thuê : các nhà chung cư hiện nay cỏng quá nhiều chi phí : phía vệ sinh + phí bảo dưỡng + phí bảo vệ + phí điện công cộng + phí thang máy + . . .  = 1 cục tiền. Cục tiền này phải cộng thêm tiền trả ngân hàng nếu phạn phải đi vay. Vậy mà hạng sử dụng chỉ 50 năm, sau 50 năm sau phải một hành trình lập lại. Chẳn khắc ở thuê.

2. Chất lượng : Với trình độ tay nghề xây dựng của VN + tiêu cực điển hình trong xây dựng, chất lượng chung cư đang là một vấn đề đáng bàn. Liệu cái chung cư mà mình mua có thể thọ được 50 - 70 năm ? Hay chỉ 20 năm sau là . . . vừa ở vừa rung.

3. Qui đinh giờ  : Nhiều chung cư chỉ mở cửa từ giờ . . . đến giờ . . .  (cái này tôi đọc trong một qui định của một chung cư  . . . chưa xây xong), đọc  đến đây hết muốn đọc tiếp.

4. Không có không gian công cộng : Do lợi nhuận, hầu hết các chủ đầu tư cắt hết các không gian công cộng. Vậy nếu mỗi chiều bạn muốn đánh cầu lông với con, hay tán gẩu với hàng xóm hoặc một chổ cho đám con nít chơi đùa : quên đi !

5. Kinh doanh : làm sau để mở một quán cafe, một văn phòng ở chung cư vì nhiều chung cư gây kho dể nếu bạn muốn làm đều này.

Và người ta chọn đất nền vì :

1. Tự chủ trong xây dựng : Khi dồn tiền mua đất, giá thường rẻ hơn hoặc bằng chung cư. Nhưng ta có thể xây 1 tấm, 2 tấm hoặc 3 tấm và có cơ hội sở hữu diện tích sinh hoạt khá rộng so với diện tích đất. Bạn muốn lên lầu ư, chỉ cần có money.

2. Do do bài trí : Bạn có thể thoải máy đập phòng này, xây phòng khác hoặc trang trí phòng óc, nhà cửa theo ý mình.

3. Tài sản vĩnh viễn : Bạn không phải lo sau 50 năm sẽ ở đâu vì đây là mảnh đất của bạn.

4. Không gian chung : thật thoải mái khi bạn có thể dẩn dog đi dạo, đánh cầu với con, lai rai với mấy chú hàng xóm ở trước của nhà.

5. Kinh doanh : có thể tranh thủ bán thêm tạp hóa, cafe hoặc cho thuê kiếm chút đỉnh.

 Niềm tin không có thì làm sao mà "chuộng" được?

 vì nhận thức nơi công cộng của chúng ta chưa cao, sự phục vụ chưa chuyên nghiệp của nhân viên chung cư , sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư là 3 lí do chính ?

 Theo mình thứ nhất là vì chung cư, khi mua là mua 1 không gian ảo trên trời.

Thứ hai là chung cư thì có thêm các khoảng phí này nọ

Thứ ba là nhiều chung cư xây chưa tốt, scandal quá trời đó kìa