Anphabe

Connecting opportunities
hZWXl5dkmmqYmJOExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmWJrUr98qKellJ--oJvSpZbWnaeg0dPXytrJvrPJntaFxd3bz9PHlXbJpc-h1Fhr2XKcb1qe26OXp52oo1p0pZ9hYmqFqJ-Vqailx3-f0ptZn6tuZpyH1MLWxc_ZhmvCc5Sd3eDh

Vị trí, giá, chủ đầu tư, thông tin dự án căn hộ One Verandah MapleTree ở tại Quận 2 có quan tâm k?

Vị trí, giá, chủ đầu tư, thông tin dự án căn hộ One Verandah MapleTree ở tại Quận 2 có quan tâm k? 【HOTLINE:0938 909 901】

 

Dự án căn hộ One Verandah mapletree Quận 2 gì đáng hấp dẫn so với những dự án căn hộ Quận 2 khác【HOTLINE:0938 909 901】. canho-chungcu.com sẽ phân tích 6 vấn đề về căn hộ One Verandah
– Sau khi cầu qua Đảo Kim Cương chính thức được khởi công xây dựng
(cuối 2019 đưa vào khai thác) đã đánh động mạnh cả thị trường Thạnh Mỹ
Lợi Quận 2. Tuy nhiên, lại không có dự án nào ấn tượng tung ra trong giai đoạn quý 3 vừa rồi là một điều tiếc nuối.

Theo ghi nhận từ canho-chungcu.com, khá nhiều nhà đầu tư đã săn lùng đất nhà khu vực này. Dự án căn hộ One Verandah được khách hàng chờ đợi từ đầu năm 2017 và đến nay mới chính thức ra mắt.

Trong bài viết này canho-chungcu.com sẽ chia sẻ lại một số vấn đề để khách hàng quan tâm dự án One Verandah của MapleTree Vietnam đến từ Singapore tham khảo trước khi mua căn hộ Quận 2 này .

Bài viết căn hộ One Verandah Quận 2 bao gồm các phần :

1- Những giá trị sống cao mà dự án One Verandah đem lại cho cư dân trong tương lai

2 – Đẳng cấp căn hộ One Verandah Quận 2 có đúng như quảng cáo

3 – Giá bán One Verandah so với xung quanh (Trước và sau khi công bố động thổ cầu qua Đảo Kim Cương)

4 – Cầu qua Đảo Kim Cương bao giờ hoàn thành và thay đổi thị trường khu này ra sao ?

5 – Mua đầu tư chung cư One Verandah MapleTree lúc này lợi nhuận ra sao ?

6 – Tổng quan thông tin dự án chung cư One Verandah MapleTree Quận 2

7 – Nên mua căn nào + view nào + khoảng tầng nào phù hợp nhu cầu của quý khách ?

1- Những giá trị sống cao mà dự án One Verandah đem lại cho cư dân trong tương lai 

Điều làm canho-chungcu.com cảm thấy thích One Verandah cũng tương tự như Đảo Kim Cương với bờ sông lớn . Sống tại đây canho-chungcu.com tin rằng tại Sài Gòn không có nhiều dự án có thể đem lại cho cư dân.

+ Dự án có 4 mặt tiền đường, giáp sông lớn ngay Đảo Kim Cương nhìn
qua Thủ Thiêm. Không gian sống cực kì trong lành mát mẻ, nhất là vào
chiều tối khi mệt mỏi sau 1 ngày làm việc thì thật tuyệt vời khi thả
mình thư giản trong không gian như vậy.

+ Thiết kế căn hộ chung cư One Verandah tối ưu ưu thế giáp sông khi có đến 80% căn hộ trong dự án có bancong rộng view thẳng trực diện sông.

+ Dịch vụ sống đẳng cấp cao, tối ưu cho từng cư dân trong căn hộ . Cư
dân sẽ có cuộc sống thoải mái, chất lượng, gia đình được đảm bảo an
toàn .

+ Thiết kế One Verandah Quận 2
theo phong cách Singapore, nhà rộng, thoáng, lấy nắng và gió. Đặc biệt,
One Verandah 3 tầng khối đế được trồng cây xanh theo “style 3 tầng cây”
đúng chất căn hộ cao cấp kiểu Singapore. Nhìn từ căn hộ xuống các khu
vực tiện ích hay khối đế đều xanh mướt cây xanh và không thấy người đứng
dưới.

+
8.000 m2 tổ hợp tiện ích cung cấp các dịch vụ giải trí dành cho
mọi lứa tuổi đem lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân từ vui chơi, giải
trí, ăn uống, mua sắm cao cấp theo đúng chuẩn căn hộ cao cấp gần hạng
sang.

Bancong căn hộ One Verandah Quận 2

Quý khách mua Ở thì One Verandah Quận 2 theo canho-chungcu.com là một lựa chọn rất tốt cho gia đình mình .

2 – Đẳng cấp căn hộ One Verandah Quận 2 liệu có đúng như quảng cáo ?

MapleTree Vietnamchủ đầu tư căn hộ One Verandah hoàn toàn không hề xa lạ với các dự án
lớn tại Việt Nam tiêu biểu như khu phức hợp Saigon South Place tại Quận
7, căn hộ cao cấp Richlane Residence, tòa nhà văn phòng hạng A
MapleTree Business Center, trung tâm thương mại SC VivoCity, tòa nhà
Kumho Asiana Plaza, CenterPoint và rất nhiều khu phức hợp và khu công
nghiệp.

Với tổng vốn lên đến gần 40 tỷ $ Singapore, MapleTree Viet Nam là chứng thực cho năng lực và uy tín tuyệt đối đáng để khách hàng tin tưởng.

Xem tham khảo : www.mapletree.com.vn

Chủ đầu tư MapleTree

Với thương hiệu này, canho-chungcu.com tin rằng quý khách hoàn toàn có thể tin tưởng vào căn hộ MapleTree Quận 2 sẽ có đẳng cấp như nhiều người mong đợi.

Bên cạnh One Verandah MapleTree cũng có những cái tên đã và sẽ có
đẳng cấp khá cao như Đảo Kim Cương của Kusto Home và Feliz En Vista của
Capitaland.

Dưới đây là một số hình ảnh về tiện ích nội khu của One Verandah.
Và theo chúng tôi đánh giá có rất nhiều tiện ích được bố trí rất hợp lý
cho các độ tuổi cư dân khác nhau từ 3 tuổi – 60 tuổi đều có không gian
riêng .

Hồ bơi cạn view sông căn hộ One Verandah

Hồ bơi lớn One Verandah tầm nhìn ra sông và vách kính ấn tượng

Khu thư giãn và gym quanh hồ bơi One Verandah Quận 2

Shophouse sang trọng tại One Verandah

3 – Giá bán căn hộ One Verandah MapleTree so với xung quanh

Giá căn hộ cao cấp trong khu Thạnh Mỹ Lợi khi bắt đầu tung ra năm
2016 dao động khoảng giá 42 triệu – 48 triệu như block Hawaii, Bora Bora
của Đảo Kim Cương và Cruz của Feliz En Vista.

Các block sau của 2 dự án
này giá tăng khá nhiều ( tất nhiên là có sự khác biệt về bàn giao cũng
như đẳng cấp của block) đến hơn 12 triệu/m2. Giá bán thứ cấp hiện tại
đang giao dịch trên thị trường tăng khoảng hơn 35% so với thời điểm công
bố mở bán đầu 2016.

Hiện nay, cả 2 dự án
căn hộ cao cấp này đều đã hết hàng từ lâu (Chỉ có Đảo Kim Cương còn hơn
30 căn thuộc block Maldives – block VIP giá bán khoảng 65 triệu/m2 ) và
hầu như rất ít khách hàng bán lại thời điểm này.

Theo dự đoán của canho-chungcu.com, nếu so mặt bằng giá căn hộ cao cấp gần hạng sang hiện nay tại Thạnh Mỹ Lợi thì vẫn còn rất nhiều cơ hội tăng giá cao .

So sánh mặt bằng giá bán hiện tại của One Verandah MapleTree với các dự án gần bên :

One Verandah rẻ hơn 8 triệu/m2 – 25 triêu/m2 : Giá giao dịch thứ cấp của Đảo Kim Cương, Feliz En Vista và dự án hạng sang Waterina Suites (hơn 70 triệu/m2)

 

One Verandah ngang giá hoặc cao hơn 5%-10% : Giá bán của Vista Verde của Capitaland (Đã hoàn thiện) & Victoria Village của Novaland.

Xét trên yếu tố vị trí thì chỉ có Đảo Kim Cương là có vượt trội so với One Verandah . Về đẳng cấp và quy hoạch thì One Verandah hoàn toàn không hề thua kém những cái tên trên, thậm chí có có phần vượt trội.

Xét về yếu tố thời điểm ra chung cư One Verandah, canho-chungcu.com tin rằng giá bán từ 46 triệu/m2 – 55 triệu/m2 (Chưa VAT) hiện nay là khá hợp lý, thậm chí giá còn có thể xem là khá tốt.

4 – Cầu qua Đảo Kim Cương bao giờ hoàn thành và thay đổi thị trường khu này ra sao

Như đã chia sẻ ở trên, từ đầu 2016 đến nay giá bán căn hộ cao cấp đã tăng đến 35%. Và theo canho-chungcu.com, sau khi dự án
cầu Đảo Kim Cương đi vào khai thác năm 2019 sẽ đẩy giá tăng hơn 30% so
với thời điểm 2017 hiện nay. Dự án cầu Đảo Kim Cương sẽ đưa khu vực
Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 về đúng giá trị vốn có khi giúp kết nối giao thông
ra Mai Chí Thọ cực kì thuận tiện thay cho đường Đồng Văn Cống (Vào cảng
Cát Lái hiện tại )

Đặc biệt, theo thông tin canho-chungcu.com nắm được
thì cuối 2017 và đầu 2018 khu vực này sẽ có nhiều thay đổi lớn khi có
nhiều khu đất được công bố ra thị trường . Diện mạo đô thị của khu trung
tâm hành chính Quận 2 sẽ thay đổi khá nhiều khi các dự án đi vào hoạt động như Vista Verde, Đảo Kim Cương, các dự án nhà phố biệt thự khu thấp tầng .

5 – Mua đầu tư dự án One Verandah có nên không và phương án nào hợp lý ?

Căn hộ chung cư One Verandah Quận 2 tung ra thời điểm mà cơ
hội tăng giá gần như khá rõ ràng. Với yếu tố chờ là cầu qua Đảo Kim
Cương động thổ chắc chắn sẽ làm giá bán căn hộ One Verandah MapleTree Quận 2 tăng giá mạnh khi dự án đi vào khai thác.

Vậy đầu tư thế nào tại One Verandah là hợp lý :

Mua đi bán lại :

Có khá nhiều khách hàng quan tâm đến đầu tư lướt sóng, tuy nhiên theo canho-chungcu.com là khá khó để có thể sinh lãi cao khi tổng căn cũng gần 800 căn và thị trường hiện tại khó có những cú sốc về giá.

Phương án đầu tư mua đi bán lại theo canho-chungcu.com đánh giá là đợi dự án hoàn thiện và dân cư đi vào sống khoảng 6 tháng. Thời điểm đó cầu qua Đảo Kim Cương đã xong, dự án có dân cư vào ở nhiều và với chất lượng từ dịch vụ sẽ giúp căn hộ của quý khách có giá trị tăng cao.

Tỷ suất lợi nhuận kì vọng : Đạt gần 40%.

Đặc biệt, nếu quý khách nên tham khảo về 2 yếu tố quan trọng dưới đây mà canho-chungcu.com đã phân tích :

+ Thời gian bàn giao nhà ( Quý 1/2020 ) – Khách hàng chỉ mới thanh toán 50%

+ Thời gian cầu Đảo Kim Cương khánh thành (2019) – Giá bất động
sản khu vực này sẽ tăng 30% so với hiện tại tức khoảng 15%/ năm là tối
thiểu.

Vậy nếu quý khách sử dụng phương án chốt lời, tại thời điểm bắt
đầu nhận bàn giao nhà thì TỶ SUẤT LỢI NHUẬN sẽ cao hơn so với đợi 6
tháng sau khi hoàn thiện.

Đồng thời, với giải pháp này thì canho-chungcu.com sẽ khuyên khách hàng nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng (khoảng 20% giá trị căn hộ ) thì TỶ SUẤT LỢI NHUẬN sẽ đảm bảo > 50%.

Vậy điều này có khả thi không ? Theo bảng phân tích của canho-chungcu.com cùng với 1 chuyên gia lâu năm có kinh nghiệm đầu tư sỉ căn hộ, nếu dùng đòn bẩy tại dự án One Verandah MapleTree thì TÍNH KHẢ THI rất cao. Và con số chi tiết lợi nhuận thực tế bao nhiêu quý khách có thể liên hệ để được tư vấn trực tiếp.

HOTLINE DÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ –0938 909 901

Hỗ trợ giải đáp và đưa ra lời khuyên đầu tư hợp lý tại One Verandah

Mua cho thuê :

Theo canho-chungcu.com phương án này quý khách có
thể kết hợp với tích lũy tài sản. Theo phương thức thanh toán hiện tại
khách hàng nhận nhà chỉ mới thanh toán 50%, quý khách nên vay với mức
lãi suất (dưới 14%/năm) phần này và dùng tiền cho thuê để chi trả tiền
lãi.

Điểm lợi thế là gốc chủ đầu tư MapleTree đến từ Singapore nên sẽ thu
hút được dòng khách hạng sang, giá thuê cũng sẽ cao hơn so với bình
thường. Ngoài ra, quý khách có thể nhờ sale khai thác cho người nước
ngoài thuê ngắn ngày thông qua AirBnb sẽ có tỷ suất lợi nhuận từ cho
thuê cao.

Tuy nhiên, khách hàng nên lưu ý tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê One Verandah kì vọng chỉ từ 6-8%/ năm .

6 – Thông tin chi tiết của dự án căn hộ One Verandah MapleTree

Vị trí dự án căn hộ One Verandah Quận 2 :

+ 4 mặt tiền Tạ Hiện – Bát Nàn – Nguyễn Văn Kinh – 103 TML ven sông SG, 80% các căn hộ view sông

+ Từ One Verandah có thể dễ dàng di chuyển: 10 phút đến trung tâm Quận 1, 20 phút đến Quận 7 & Phú Mỹ Hưng

Quy hoạch dự án One Verandah MapleTree Quận 2

+ Tổng diện tích: 1,7 héc ta

+ Gồm 5 block : Soleil – Viento – Jardin – Ciel – Lumina

+Tổng số căn hộ: 779 căn + căn hộ thương mại

* Tầng 1-2 : Tầng đậu xe nổi

* Tầng 3 : 8000m2 với nhiều tiện ích như khu vọng cảnh, BBQ, hồ Jacuzzi, hồ bơi tràn, sân bóng đá mini, bóng rổ, tennis, …

* Tầng 4-20 : Căn hộ điển hình

* Tầng 21-22 : Căn hộ Duplex và Penhouse

Diện tích căn hộ One Verandah MapleTree Quận 2 :

+ Căn hộ One Verandah 1PN : 55m2- 59m2

+ Căn hộ One Verandah 2PN: 77m2-82m2

+ Căn hộ One Verandah 3PN: 107m2-108m2

Tiêu chuẩn bàn giao

+ Hoàn thiện nội thất cơ bản: điều hoà, bếp hoàn thiện, cửa chống cháy, sàn gỗ phòng ngủ, khoá thông minh (Smart Lock),..

+ Hệ thống thông tin liên lạc nội bộ (Intercom System)

Giá trung bình dự kiến: 46 triệu/m2 – 55 triệu/m2 (chưa VAT)

Trên đây là 6 vấn đề chính về dự án One Verandah của MapleTree Singapore, quý khách có thể tham khảo. Ngoài ra, còn khá nhiều yếu tố để đánh giá dự án có thật sự phù hợp với nhu cầu của quý khách hay không . canho-chungcu.com
hỗ trợ khách hàng có nhu cầu chọn căn, hay hỗ trợ tư vấn đầu tư, hãy
gọi cho chúng tôi nếu quý khách cảm thấy bài viết chưa đủ thông tin.

Hãy gọi ngay HỖ TRỢ TƯ VẤN One Verandah Quận 2 –0938.909.901 – Mr dANH

1511338723
  • Service Provider
  • 0 answer(s)
  • hZWXl5dkmmqYmJOExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hycKBXpaiZrKmhqKCHa6RqnHJYl6OnnNaslc2UWZ-rbmWch5WZlJabiJ-jm3GehcPG2NWjlM-ViG3PcGChteE.

Have something to sell?

Join Anphabe for free to advertise your products/services and meet your next clients.

Answers

    There are no answers to this question yet.
Lazy Load...