Có nên vay Ngân hàng để kinh doanh phòng trọ????

Gần nhà mình ở có 1 dãy phòng trọ, khoảng 12 phòng , mỗi phòng khoảng 3x4m2 có thêm cái gác. Chủ dảy phòng đầu tư mua đất, xin giấy phép và xây dựng. Người ở trọ phần lớn là dân lao động và buôn bán nhỏ. Sau 1 thời gian thuê, chủ dãy phòng trọ đề nghị bán luôn, chỉ khoảng 300-400 triệu/căn, mua bán bằng giấy tay. Một ngày đẹp trời, tự nhiên có 1 anh bên ngân hàng xuống thông báo sẽ phát mãi khu đất. Té ra, anh chủ nhà trọ đã dùng giấy tờ đất để vay tiền ngân hàng. Sau khi bán hết 12 phòng trọ, anh ấy cũng nghỉ đóng lãi ngân hàng và dọn đi đâu mất tiêu. Giờ chỉ còn lại anh công an phường, đại diện ngân hàng và những người ở/mua phòng trọ xử lý vấn đề, mà cũng chả biết xử lý sao giờ  ...