Vốn 1 tỉ, có nên vay thêm tiền mua chung cư hay tích cóp tiếp?
Mình hiện chưa có nhu cầu ở, nhưng 3-5 năm nữa chắc sẽ cần. Nhân lúc giá chung cư đang chững lại, mình tính vay tiền ngân hàng để mua 1 căn tầm dưới 2 tỉ. Trước mắt cho mướn, lấy tiền để trả lãi ngân hàng, sau sẽ sửa sang để ở khi cần.
Anh/chị cho e xin lời khuyên với ạ.
Bài nên đọc:
Pages
-
hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKUnpqXnIad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
- hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlmmXb5yFneDh
-
More
hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlpqampqIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhmhuaZhtVm6xtg..- Anna Ha1524727276
Tùy thu nhập hiện tại & trong ~ 5 năm tới của bạn ra sao.
Việc vay & trả nợ + lãi ngân hàng trong nhiều năm liên tiếp sẽ khiến bạn mệt mỏi & căng thẳng. Nên nếu là mình, mình sẽ tiết kiệm thêm 1-2 năm nữa rồi mới mua / hoặc chỉ vay khoảng 30% giá trị căn nhà thôi.
-
hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKUnpqYnIad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j 1
- hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlmmXcJyFneDh
hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlpqam5qIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaplyhmZwaYhwsbA. - Son Khe Nguyen1524728974
Nếu thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ trong tầm 5-10 năm, thì nên cân nhắc mua vì:
- Bạn đã cơ bản thực hiện xong một việc quan trọng trong đời. Có nhiều việc lớn trong cuộc sống không thể đồng thời thực hiện được một lúc. Có cơ hội giải quyết được việc gì thì nên sớm thực hiện nó.
- Áp lực về việc trả nợ (thật ra không quá lớn) sẽ cho bạn thêm động lực để làm việc, tập trung tài chính, không để những việc khác làm sao nhãng, ảnh hưởng, dẫn đến thiếu hụt. Khi đó, tôi tin thời hạn vay ngân hàng sẽ được rút ngắn đáng kể.
- Căn hộ khi mua cần cân nhắc về giá, vị trí, tiện nghi, môi trường sống… Nếu thật sự đó là một tài sản đáng mua, thì giá trị của nó trong dài hạn vẫn được đảm bảo. Đừng nghĩ đến việc mua đi bán lại để kiếm lời trừ khi bạn là người chuyên kinh doanh BĐS hoặc đang có kế hoạch kinh doanh cần vốn. Căn hộ với những đặc điểm tốt sẽ vẫn có giá trị trong trường hợp phải chuyển nhượng.
Thân mến!
-
hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKUnpqYnYad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j 1
- hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlmmXcJ2FneDh
hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlpqam5uIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaplyhmZxbohwsbA. - Thai Nguyen Gia1524732331
Bởi vì bạn đã dự kiến trong vài năm tới sẽ cần đến nhà, vậy hãy mua nhà với plan C, tức là bạn không thể xử lý được nó và phải chuyển đến sống ở đó.
Hãy xem xét tất cả các điều kiện khiến nó là một ngôi nhà tốt: Vị trí, đường xá, gần chợ, trường, bệnh viện... kiến trúc, chất lượng công trình, pháp lý căn hộ và chủ đầu tư, tiện ích khu vực ...
Chuyện tiền và áp lực trả tiền thì chỉ có bạn mới trả lời được là gánh nổi hay không.
Nhưng nói chung, khi các điều kiện trên đã thỏa mãn, khi bạn thấy đó là một ngôi nhà bản thân thấy sống không đến nỗi nào... Thì bạn sẽ thấy là cho nó thuê cũng dễ thôi.-
hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKUnpqZlIad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j 2
- hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlmmXcZSFneDh
hZWZmplmlGqXl5aExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlpqanJKIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpappyhmtxbZtXb7Cx -
hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKUnpuSnYad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
- hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlmmYap2FneDh
hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlpqblZuIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhmpvaJduVm6xtg..- Bang Nguyen1525936862
Vấn đề ở chỗ nếu bạn vay 1 tỉ, thu nhập hàng tháng của bạn đủ chi trả cho nhân hàng hay không ? Vì chi trả hàng tháng sẽ rất lớn. Nếu bạn có công việc ổn định, thì nên mua.
Theo ý kiến riêng của mình bạn nên mượn của người thân 500 tr, và chỉ vay nhân hàng khoảng 400 - 500 để giảm bớt gánh nặng chi trả hàng tháng
-
hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKUnpuUm4ad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j
- hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlmmYbJuFneDh
hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlpqbl5mIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhm1uaZ5tVm6xtg.. - Hoài Linh Đinh1525946398
Bạn không nói rõ thông tin rất khó để chia sẻ, về quan điểm mình nói như sau:
1. Về đầu tư chung cư sẽ không hiệu quả nếu là đầu tư dài hạn vì: bạn phải vay và việc bạn cho thuê lại chắc chắn k bù đc lãi vay ngân hàng. Trường hợp có khả năng tài chính tốt thì mua ngay rồi bán sớm thì ok. Nhà chung cư sẽ có xu hướng giảm giá theo thời gian. Nên chỉ mua chung cư nếu thật sự có nhu cầu ở ngay, còn đầu tư chỉ nên ngắn hạn hoặc mua đất.
2. Trường hợp vay để mua ở thì nên xác định như sau: khả năng trả đc trong 5 năm thì hãy vay trong 10 năm để giảm áp lực trả hàng tháng, sau đó khoảng 3-4 năm trả toàn bộ vì hầu hết ngân hàng có quy định sau bao lâu đc trả sẽ k bị phạt trả trước như vậy sẽ bị ít lãi nhất và giảm áp lực nhất.
-
hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsmGVrUr98qKellJ--oJ_Tj6PNo5mMrs7PxrDF3N-wn8KdpcbWzNPUU3DZa55siJyl1JvYnqemiHCnbWVtb1qlm9CVcpPXoaWgfYeArlVx12ptnlqkkdTG0dSGn8Ogl2rcrJ6Uk52Gy5-pz6XfkdqvoMtan6hybqBXlaGnsJqqW23YampqhZ2kpp6nrMGcmoZrqp5tblKUnpuUmoad2Z5om1vFxtbS1sWamYhsz2yWca3j 3
- hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJiUaoObydbWpNLZqJrYc9um2qWeroyxgVpz2W9qbVaplqqan9hSbJGdaXCtqG1snFWX0qOuyaqTmcaHn9SemZyIlmmYbJqFneDh
hZWZmplmlGqXl5eExaBkb-GkoGOYcFLJpMWoq4DHo5ifmatXc6xsm2pTcdGrrZenVW7VbW6eUp3Zppeky9TSg5_XnJeYaoOgydel0tHTlqPad9Wk01hr2XKab1qox6eVoKdbcJlzZJ-rpGqccliTo6aqx6WVzZRZn6tuZZyHlpqbl5iIn6Obcp6F0drSy6OU25rKVKGpaptyhm5wcZtpVm6xtg..